In Parzellierungen in Paraguay investieren, mit Plänen, Daten und Zahlen auf dem Tisch

Wie viel Geld brauche ich, um in eine Parzellierung in Paraguay zu investieren?

Das hängt vom Weg ab. Eine Parzelle innerhalb eines Projekts zu kaufen, erfordert weniger Kapital, als Land zum Parzellieren zu kaufen. Es gibt kein veröffentlichtes festes Minimum: Wir legen es mit Ihrem Budget, der Zone und dem Zeitrahmen fest, bevor wir etwas vorschlagen.

Kann ein Ausländer investieren?

Ja. Ein Ausländer kann in Paraguay Immobilien kaufen, mit Einschränkungen in der Grenzzone, die im Einzelfall geprüft werden. Bei mehreren Partnern werden Strukturen wie die EAS oder der Treuhandfonds genutzt. Wir begleiten den Prozess auf Spanisch und Englisch.

Welche Unterlagen erhalte ich, bevor ich investiere?

Wir zeigen Ihnen das Projekt in 3D mit seinen nummerierten Parzellen und deren Fläche. Auf Anfrage liefern wir den georeferenzierten Plan, das Katasterblatt, die Machbarkeitsstudie und die Genehmigungsunterlagen, sofern das Projekt sie bereits hat.

Woher weiß ich, dass eine Parzellierung genehmigt ist?

Das wird anhand von zwei Dokumenten geprüft: dem Genehmigungsbeschluss der Gemeinde und der Eintragung der Parzellen beim RUN, jeweils mit eigener Katasternummer. Wir verlangen beide, bevor wir ein Projekt empfehlen.

Welche Rendite kann ich erwarten?

Wir versprechen keine Zahl. Die Rendite hängt vom Kaufpreis, den Erschließungskosten, dem Verkaufstempo und den Steuern ab. Mit dem Machbarkeitsrechner und einer Studie pro Projekt sehen Sie konservative, Basis- und optimistische Szenarien.

In welcher Währung wird bezahlt?

Wir akzeptieren Dollar, Guaraní und Bitcoin. Die Beträge jedes Geschäfts werden schriftlich in der gewählten Währung vereinbart.

Welche Steuern zahlt der Investor?

Das hängt von Ihrem Wohnsitzland und der gewählten Struktur ab. Im Artikel über Steuern und Quellensteuer beim Parzellenverkauf erklären wir die Grundlagen, und wir bestätigen es mit einem Steuerberater, bevor wir tätig werden.

Wie vermeide ich einen Betrug mit Parzellierungen?

Seien Sie misstrauisch bei versprochenen festen Renditen, bei Projekten ohne überprüfbare Padrón- oder Finca-Nummer, ohne kommunale Genehmigung oder RUN und bei jedem, der Sie bittet, Geld auf ein Privatkonto zu überweisen. Wir verlangen die Dokumente und gleichen sie mit der Katasterkarte ab.